Neuer Bebauungsplan verwandelt 3,2 Hektar Ackerland in Wohnraum und Grünflächen
Karlheinz Mies
Neuer Bebauungsplan verwandelt 3,2 Hektar Ackerland in Wohnraum und Grünflächen
Ein 3,2 Hektar großes landwirtschaftlich genutztes Gelände soll im Rahmen eines neuen Bebauungsplans umgestaltet werden. Das derzeit vor allem für die Landwirtschaft genutzte Areal wird nach Genehmigung des Plans Wohnraum, einen Kindergarten sowie Grünflächen umfassen. Die Entwürfe orientieren sich am Baustil der umliegenden Gebäude, um den örtlichen Charakter zu bewahren.
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Im nördlichen Bereich des Geländes sind Ein- und Zweifamilienhäuser vorgesehen, jeweils mit nicht mehr als einem Vollgeschoss. Fassaden und Dächer müssen sich an die bestehende Architektur der Nachbarschaft anpassen.
Im südlichen Teil entsteht entlang der Voigtshofer Allee ein Kindergarten. Der derzeitige Modulbau kann durch einen festen Neubau ersetzt werden, sobald der Plan finalisiert ist. Zudem sind bis zu acht Wohnungen im Obergeschoss des neuen Kindergartens geplant.
Die Gestaltung sieht offene, landschaftlich angelegte Vorgärten sowie wasserdurchlässige Beläge für Zufahrten, Wege und Parkflächen vor. Ein Versickerungssystem übernimmt die Entwässerung des gesamten Gebiets. Elf Straßenbäume, Heckenpflanzungen und ein baumbestandener Grünstreifen entlang des westlichen Randes ergänzen die Begrünung.
Ein Abschnitt zwischen der südlichen und nördlichen Zone wurde aus der Planung ausgeklammert. Dieses Gebiet könnte später für eine mögliche Schulweiterung genutzt werden.
Die Neugestaltung verwandelt das 3,2 Hektar große Gelände in eine Mischung aus Wohnraum, Kinderbetreuung und grüner Infrastruktur. Mit der Genehmigung des Plans können die Bauarbeiten beginnen – darunter ein festes Kindergartengebäude und gestaltete öffentliche Grünflächen.
