Mietpreise in NRW steigen langsamer – doch nicht überall sinken die Kosten
Karlheinz Mies
Mietpreisanstieg in NRW verliert an Schwung - Mietpreise in NRW steigen langsamer – doch nicht überall sinken die Kosten
Mietpreisanstieg in Nordrhein-Westfalen deutlich verlangsamt
In Nordrhein-Westfalen haben sich die Mietpreiserhöhungen in den letzten Monaten spürbar abgeschwächt. Aktuelle Daten des Greix-Mietindex zeigen einen moderaten Anstieg von nur 0,7 Prozent zwischen Juli und September – nach 0,9 Prozent im Vorquartal. Die Entwicklung deutet auf eine Abkühlung des Marktes hin, nachdem die Mieten jahrelang stärker gestiegen waren.
Die neuesten Zahlen zeichnen ein uneinheitliches Bild in der Region: Während die Mieten in Hamm um 1,8 Prozent stiegen, verzeichneten Mönchengladbach und Wuppertal jeweils ein Plus von 1,6 Prozent im gleichen Zeitraum. Düsseldorf, eine der größten Städte Deutschlands, registrierte einen Anstieg von 0,7 Prozent – den zweitstärksten unter den acht größten urbanen Ballungsräumen des Landes. Die durchschnittliche Kaltmiete in Köln erreichte unterdessen 15,21 Euro, dicht gefolgt von Düsseldorf mit 14,40 Euro.
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Nicht alle Städte folgten diesem Aufwärtstrend: In Bielefeld sanken die Mieten um 1,3 Prozent, Bocholt verzeichnete ein Minus von 0,6 Prozent, und in Münster gingen die Preise um 0,4 Prozent zurück. Am unteren Ende der Skala blieben die Mieten in Gelsenkirchen (7,42 Euro) und Duisburg (8,21 Euro) besonders niedrig.
Im Jahresvergleich stiegen die Mieten in Nordrhein-Westfalen um 4 Prozent gegenüber dem dritten Quartal 2023 – der geringste jährliche Anstieg seit Ende 2021. Inflationsbereinigt fiel der Zuwachs zwischen Juli und September nur minimal aus. Analysten führen die Verlangsamung darauf zurück, dass Mieter zunehmend Schwierigkeiten haben oder nicht bereit sind, höhere Kosten zu tragen.
Der Greix-Mietindex, der die Angebotsmieten in 37 deutschen Städten erfasst, zeigt einen deutlichen Wandel auf dem Wohnungsmarkt der Region. Während einige Gebiete weiterhin mit steigenden Preisen konfrontiert sind, verzeichnen andere Rückgänge oder nur geringe Zuwächse. Die Daten deuten auf eine stabilere Mietpreisentwicklung hin, nachdem die Kosten jahrelang deutlich stärker gestiegen waren.
